Gemiddelde transactieprijs

De gemiddelde transactieprijs (of koopsom) is het gemiddelde van de transactieprijzen van alle verkochte bestaande koopwoningen in een jaar in Nederland. Er wordt niet gecorrigeerd voor het soort en de kwaliteit van de woning. Zo zal in gemeenten waar veel villa’s verkocht zijn, de gemiddelde transactieprijs hoger liggen dan in gemeenten met veel verkochte appartementen. Ook heeft het aantal transacties per jaar grote invloed op de gemiddelde prijs: als een gemeente een relatief laag aantal transacties heeft, is er meer kans op grotere schommelingen in gemiddelde transactieprijzen. Grotere gemeenten met een brede mix aan woningtypen zullen hier het minst door worden beïnvloed.

In de prijsindex bestaande koopwoningen (PBK), waarover het CBS maandelijks publiceert, wordt wel gecorrigeerd voor deze verschillen. Daardoor zijn prijsontwikkelingen in tijd wel te volgen met deze prijsindex. De prijsindex bestaande koopwoningen wordt sinds 4 november 2024 ook voor de grootste 25 gemeenten op kwartaalbasis gepubliceerd. In de eerstvolgende publicatie op 21 februari 2025 wordt het aantal gemeenten waarover prijsontwikkelingen wordt berekend, uitgebreid.

Terug naar artikel